房貸收支比須達130% - 才可貸款8成

配合政策打房,行庫房貸業務緊縮,合庫、土銀近期皆鎖定第2戶房貸利率從嚴政策,平均水準約2.5%∼2.75%,台銀除利率限制外,本月另加碼限縮房貸成數規範,想要爭取貸款成數8成的民眾,房貸收支比從原先規定的120%拉高至130%,新制不論首購或第2戶以上房貸皆適用。


  台銀高層透露,除了房貸利率謹慎規範首購2.1%、第2戶以上2.26%起外,本月已新納入「放款成數從嚴」策略,將今年年初才明文規定房貸收支比在120%者才可貸8成的限令大幅調整,現在房貸收支比120%的房貸借款人,最高只能核貸7.5成,想在台銀擁有8成以上房貸,收支比必須達130%才行。

合庫土銀利率從嚴 

  所謂房貸收支比,即每月薪資扣除必要生活費以後,可支配所得佔每月應償付房貸本息比例。據了解,台銀此次限縮放款成數認定方式,採「全面性調整」原則進行,即房貸收支比在120%者,最高核貸7.5成、110%者,最高核貸7成,每少10%,放款成數即會調降1級,偏低者恐不予核貸。

  舉例來說,有意買房的黃先生每月可支配所得為3.6萬元,每月房貸本息攤還金額為3萬元,房貸收支比即為120%,原本有機會爭取核貸金額8成貸款資金,但現在核貸最多僅7.5成,若房貸成數想要有8成以上,黃先生在本息攤還金不變的前提下,每月可支配所得要調升至3.9萬元才行。

  國內房貸龍頭土銀、合庫近期受到房貸放款逼近法令規範上限影響,承作利率皆向上走高,相較之下,台銀房貸授信業務可承作空間較大,且年初才祭出成數限縮禁令,頗令市場不解。台銀內部主管透露,為了配合政府穩定不動產市場策略,避免選舉、升息等不利因素衝擊房市,寧可減少單一房貸承作量。

房貸戶違約風險增 

  合庫銀主管表示,目前第1戶房貸利率2.2%起,第2戶達2.5%至2.75%起,房貸成數認定尚未調整,不過目前已從嚴認定分區分級規定,如果主管機關明文從嚴規定房貸收支比規範,不排除跟進調整。

 


 

信用貸款率利最低的銀行不見得是最適合你申請的銀行
之所以會提出信用貸款的疑問勢必是有資金的需求
既然如此~我認為信用貸款的核准率比信信用貸款率利更加重要。



 
 
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必須先了解你的公司規模、工作年資、薪資及整體的債信條件,
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適不適合申請國泰世華我認為有待討論。

 
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開第1槍 台銀限縮房貸成數 房貸收支比須達130% 才可貸款8成 配合政策打房,行庫房貸業務緊縮,合庫、土銀近期皆鎖定第2戶房貸利率從嚴政策,平均水準約2.5%∼2.75%,台銀除利率限制外,本月另加碼限縮房貸成數... 台灣房屋研究智庫 5月19日 上午10:07 打非自用宅 台銀傳限縮貸款成數 ...才能貸到八成,而且第二戶利率也將從2.26%起跳,其他房貸龍頭土銀、合庫也調升房貸利率,最高上看2.75%,房貸成數也不超過五成,對房價的影響如何?還有待觀察... TVBS via Yahoo! 奇摩新聞 5月19日 下午12:50 抑制炒房 台銀貸款成數從嚴規範 ...炒房政策,公股行庫紛紛緊縮房貸條件,國銀龍頭台灣銀行除了拉高對第二棟的房貸利率外,房貸成數條件也從嚴規範,本月起,房價收支比須達到百分之一百三十,才能... 中廣新聞網 via Yahoo! 奇摩新聞 5月19日 下午03:58 房貸利率 - 相關新聞圖片 Go to page 1Go to page 2Go to page 3Previous Page Next Page 【小資向錢衝】10/15 房貸怎麼選? 房產達人四步教戰 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞打房兩手? 升利率! 貸千萬利息多20萬 - 年代新聞 via Yahoo! 奇摩新聞"累積信用多貸款" 選美皇后投資擁4房 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞彭淮南暗示升息?房貸族憂日子更難過 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞打房再出招! 非自用宅利率2.25%起跳 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞創4年新高! 5月房貸平均利率飆近2% - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞美國房貸利率升高 房市投資不受影響 - 路透社 via Yahoo! 奇摩新聞央行連11季利率不變 彭淮南再提房貸風險. - 卡優新聞網 via Yahoo! 奇摩新聞銀行嚴控 二月五大銀房貸利率微升. - 中廣新聞網 via Yahoo! 奇摩新聞央行利率連8季不變 房貸風險控管未加碼. - 卡優新聞網 via Yahoo! 奇摩新聞居高思危! 合庫非首購房貸利率2.1%起 - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞台版QE退?行庫房貸利率7個月新高! - 非凡新聞 via Yahoo! 奇摩新聞 央行力挺首套房貸 銀行首套房利率或將松動 ...所以在現階段首套房利率都是基準甚至上浮5%的情況下,跟中介合作拿到優惠的房貸利率,也是個比較聰明的選擇。 “買方市場”房價滯漲 購房人掌握了更多主動權... 鉅亨網 5月20日 下午02:57 報道指內地多數銀行首套房貸政策未現鬆動 ...水平,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。從目前各銀行的反應來看,首套房貸利率未現明顯鬆動,北京地區的商業銀行對於個人房貸大多維持原有標準,一些貸款... 鉅亨網 5月21日 上午10:16 購屋借貸 壽險業最優利 ...記者黃惠聆/台北報導 景氣不明,民眾開始緊縮荷包能省則省,購屋時也開始對房貸利率斤斤計較,代書發現近來民眾購屋時,因壽險業者給的房貸利率可壓低到... 好房News 5月13日 上午09:57 台銀管控房貸 將調高非自用住宅利率

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