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之前的經驗很不好,我想有借貸經驗的人都知道,每當去借款,不論是借貸公司或銀行,總是大小眼瞧不起人且態度又差讓我感到嚴重受到歧視!!!!

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老實說!! 借錢又不是不還

拜託是讓他們賺利息ㄟ 幹麻我們要低聲下氣呢?


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六都房貸利率 桃園市2.14%最高

金管會請聯徵中心建置的「大數據統計資訊平台」今天上線,民眾要買房,可透過此平台查到各縣市及鄉鎮市區近一季的買賣情況,包括銀行貸款利率、貸款成數、銀行鑑價比率等;投資人也可運用此平台,查到各產業的財務統計資訊。

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值得注意的是,透過此平台的資料,發現六都中銀行平均貸款利率皆在2%以上,最高的是桃園市2.14%,顯示銀行對桃園等推案量大的地區,已逐漸收緊銀根,避免房貸風險過度集中。至於銀行平均鑑估值以台北市最高,為2386萬元,最低的是台南市,約742萬元。

 

「大數據統計資訊平台」分為「購置住宅貸款統計資訊」及「產業財務統計資訊」。其中,前者蒐集2009年到今年第1季、約100萬筆購置住宅貸款者資料,結合結合購屋者(人)、授信(錢)與不動產資料(物)三者交叉分析,以提供目前不動產統計資訊更完整的分析面向,亦可解決樣本數不足導致誤差的情形。

 

舉例來說,一名27歲民眾,想在新北市板橋區購買1,000萬元電梯大樓,想了解可以貸款多少?利率條件?銀行對板橋區房價的鑑估值?

 

透過平台的資料,可以得知今年第1季銀行對板橋區的核貸成數為58%,契約價格1,000萬元,銀行鑑價成數98%,可得知約可向銀行貸得568萬元(980萬元乘以58%),亦可得知銀行對板橋區每坪鑑估值每坪約38萬元。

從上述第1季購屋的平均數資料,民眾就能知道每坪多少錢屬合理,或大致可以向銀行借到多少錢,但個人信用及房屋情況不同,會影響最終銀行給予的貸款成數。

 

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相關資料 : 

 

 

 

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