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小額借款快速撥款 

 

當前利率保持在歷史最低水平,現在是否是固定貸款利率的好時機呢?投資人士科利特(John Collett)就此權衡了利弊。

 

澳洲Domain房地產網報導,購房不是拿到鑰匙後,一直持續下去的順利航行,而是長達25年的難題——抵押貸款的償還。

 

作好貸款的還款安排可能是艱難的。通常情況下,你必須事先作好文件研究工作,理解還款計劃,並已通過貸款機構根據你目前的收入評估了貸款的還款能力。

 

但是,初步評估和審批後,事情仍可能改變,你會發現自己陷入了償還貸款的困境,這似乎難以管理。

 

管理一筆大額抵押貸款的第一步就是弄清楚哪裏出了問題。

 

據買方代理公司Propertybuyer的買方經紀人哈維(Rich Harvey)稱,這通常是一件或三件事情的組合。

 

1、收入改變
不同的工作、收入的減少或其它變化能夠快速改變你償還抵押貸款的能力。

2、增加成本
如果你的支出突然增加,你就不得不減少還款額。這可能導致失控,其中包括利率調高突然打亂了你平時的預算。

3、較差的資金管理
購買奢侈品、對現金流的進賬與支出管理不善,都能會使自己置身於麻煩之中。

 


 

如果你感到有房貸壓力,可以做些事情來予以改善。

 

--預算


哈維向抵押貸款持有人建議的第一步就是查看開支,使其預算在控制之下。

即使那些還沒有面對貸款壓力的人,也可以做個一到兩年的預算計劃。

 

哈維表示,出售房產、換小房或租房自住是解決貸款壓力的一種選擇,但對於大多數人而言,這是一種最壞的情況。

澳洲選擇抵押貸款(Mortgage Choice)總裁弗拉維爾(John Flavell)表示,現有貸款持有人處於貸款壓力下的最大原因是承擔了額外的經濟壓力,包括信用卡、個人貸款、汽車貸款和免息的信貸產品。

 

弗拉維爾說:「抵押貸款持有人在償還貸款的同時,又過度使用了他們的資金能力。」

顯然,在這些情況下,預防比治療手段更好。因此仔細考慮你能負擔得起的現實資金能力,瞭解超出抵押還款的能力至關重要。

 

--與貸款機構商談


如果你的償還貸款能力緊張,宜早不宜遲,找你的貸款機構商談。

弗拉維爾說:「在第一種情況下,如果抵押貸款持有人發現自己遇到了資金緊張的情況,他們應該同他們的銀行或經紀人商談。」

 

經紀人可以幫助你轉換到更便宜的住房貸款產品,如具有較低的利率,或有助於將其它信用債務合併到抵押貸款中,這樣你就不用以高利率面臨多重債務的償還需求。

抵押貸款持有人應節制對待奢侈品,包括汽車、傢俱和那些沒有列入「預抵押貸款預算」的物品。

 

弗拉維爾說:「提前一年的資金計劃可能很困難,最終可能是無效的。相反,按月或按照支付週期預算會比較有效。」

 

他說:「當高估或低估某些費用時,這允許抵押貸款持有人快速修改其預算。」

 

以下五種方式可幫助貸款的償還重回正軌    

1、向親屬借錢
2、同銀行商談付款計劃
3、利用你的資產,曾建一套老年住房,然後出租或者分租一間房
4、賣掉一些閒置物品,以獲取週轉現金,給自己一點喘息的空間
5、減少開銷並控制消費

 
 
 
 
 

別忘了~ 最重要的是你一定要提前先問好  

 

因為一般人總是拖延到火燒眉毛才處理,但通常人在

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