房貸車貸,房貸車貸,房貸車貸,房貸車貸比較,房貸車貸信貸

房貸車貸免費諮詢 | 哪一種屋齡最好貸?

 

房仲業者統計顯示,台北市以0-3年屋齡的房貸最佳,平均可貸房價64.4%。

台灣央行現階段放寬銀根,究竟哪種房屋最好貸款呢?依據財團法人金融聯合徵信中心統計資料,顯示屋齡3年以下者,平均貸款成數64.4%最高,是否屋齡低者價格較能持穩?大家房屋企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計台北市今年及去年第1季屋齡均價,屋齡3年以下者,均價跌幅達11%,屋齡最輕的雖然平均貸款成數高,但均價跌幅卻高達10%。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,新成屋貸款通常由建商以多戶貸款與銀行談條件,加上是新的房屋,也因此其貸款成數高,而一般貸款成數跟申貸者本身財力、信用條件,及房屋座落地段較有直接關係,除非屋齡很高、結構過於老舊,否則屋齡不太會是貸款成數高低的主因。至於屋齡3年以下,均價跌幅達一成,郎美囡分析,台北市持有成本高,今年第1季不動產銷售動能弱,為減輕庫存壓力,不少新成屋讓價求售,造成小屋齡大降價的情況。

 

綜觀台北市屋齡均價表,貸款成數最高的屋齡區間,是屋齡0-3年的64.4%及22-24年的64.3%,住商機構台北市區經理錢思明指出,台北市老屋佔比高,且新成屋的價格高,故基於價格考量,老屋仍為首選,而在老屋中,屋齡二十幾年是交易量較大的屋齡區間,再加上今年首季交易以低於行情者成交機會大,也呈現在均價表現上,交易較活絡的屋齡區間,價格跌幅反而大。

 

以現階段台北市房價高昂而言,如貸款成數高,轉使頭款的壓力相對輕,郎美囡建議,房貸能有高成數,除了房屋座落位置不宜太偏遠外,最主要在於貸款人本身條件,首先信用不能有瑕疵,再者收入高且穩定者,通常能獲得較好的款條件。

 

同時,像在市場工作收現金者,銀行端查不到實質收入,則務必提供高額的存款證明,才有機會談到好的貸款條件;不過貸款成數高雖然頭款負擔較輕,但未來每月房貸負擔也就相對高,故買屋時務必仔細評估自身的財力條件。

 

 

 

 

別忘了~ 最重要的是你一定要提前先問好

 

因為一般人總是拖延到火燒眉毛才處理,但通常人在

低潮時所碰到的事物都很不好,做的決定也不好,所以

別讓自己低潮太久喔 !! 問完再說不喜歡就別辦了~

 

 
 

 


  

安心全方位的銀行貸款專家  才是你評估是否借款的關鍵!
 
填表後 ... ok專員立即回報給你!! 
 

 

 

房屋貸款試算(本息平均攤還法)

「房貸本息平均攤還」是將房貸在貸款期限內,貸款利率維持不變的條件下,每期應繳的月付金額均相同。

親愛的客戶您好,對於目前的房貸貸款利率與額度還滿意嗎?直接輸入您的貸款金額、利率、期限,立刻幫您推算每月需繳之月付金額,讓您輕鬆評估目前的還款狀況。

 

 

   超快速服務    : 輕鬆試算 / 諮詢 / 申辦 

 

 

(免費幫你試算 / 免費幫你諮詢 / 清楚透明服務至上,反正問完之後不符合期待就不要申辦就好了。)

 

 

 

省錢專家侯昌明代言 ~ 銀行貸款專家 100%有保障 

 

先算算你能貸多少? (以便日後申辦)

 

10秒快速試算 : http://www.okbank.com/tw

 

 

 

 

別忘了~ 最重要的是你一定要提前先問好

 

因為一般人總是拖延到火燒眉毛才處理,但通常人在

低潮時所碰到的事物都很不好,做的決定也不好,所以

別讓自己低潮太久喔 !! 問完再說不喜歡就別辦了~

 

 
 

 


  

安心全方位的銀行貸款專家  才是你評估是否借款的關鍵!
 
填表後 ... ok專員立即回報給你!! 
 

 

 

房屋貸款試算(本息平均攤還法)

「房貸本息平均攤還」是將房貸在貸款期限內,貸款利率維持不變的條件下,每期應繳的月付金額均相同。

親愛的客戶您好,對於目前的房貸貸款利率與額度還滿意嗎?直接輸入您的貸款金額、利率、期限,立刻幫您推算每月需繳之月付金額,讓您輕鬆評估目前的還款狀況。

 

 

   超快速服務    : 輕鬆試算 / 諮詢 / 申辦 

 

 

(免費幫你試算 / 免費幫你諮詢 / 清楚透明服務至上,反正問完之後不符合期待就不要申辦就好了。)

 

 

 

省錢專家侯昌明代言 ~ 銀行貸款專家 100%有保障 

 

先算算你能貸多少? (以便日後申辦)

 

10秒快速試算 : http://www.okbank.com/tw

 

 

 

文章標籤

謙益 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()