信貸試算|如何申請個人貸款買房?

 

「公積金斷繳了是否要重新繳納滿12個月?」「如果沒有公積金,可以申請公積金貸款嗎?」在下半年購房人群里,首次買房的置業人群瞄准了小戶型住房,圍繞公積金貸款申請的咨詢也逐漸增多。「偉嘉安捷」針對申請公積金貸款時普遍遇到的障礙進行解析。

 

公積金繳存中斷四個月開補繳證明後才能貸款

 

朱先生在一家事業單位干了5年,從上班後也一直繳納公積金,但是今年4月他從單位辭職後,公積金也停止繳納了,8月份他找了份新工作,並且打算貸款在市區內買套房,但是他辭職期間公積金出現了「斷繳」,所以他不知道自己能否申請公積金貸款。

 

專家解析:「偉嘉安捷」指出,每年年中或春節前後換工作的情況都比較普遍,因此很多購房人擔心公積金斷繳後影響貸款申請。北京(樓盤)地區公積金貸款申請的條件是連續足額繳納滿12個月,但是對於購房人中間出現過繳納「斷檔」情況的,需要新的單位為其補繳公積金,並且開具補繳證明。朱先生4月份從原單位離職,8月份找到的新工作,因此新的工作單位需要為他補繳今年5—7月的公積金,在開具書面補繳證明後才能正常申請公積金貸款。

 

從未繳納過住房公積金可用配偶的公積金申請貸款

 

金女士和老公此前一直租房住,今年准備在下半年貸款買套新房。幾天前她通過中介門店選中了一套兩居室,趁着最近貸款環境較好,她決定抓住機會趕緊買下來,但是她自己一直沒有繳納過公積金,不知道用什麼方法可以解決自己的問題。

 

專家解析:「偉嘉安捷」指出,金女士自己沒有公積金,因此不能申請公積金貸款。在不考慮其他貸款方式的情況下,如果她的愛人有公積金,她可以用老公的公積金申請貸款買房。公積金貸款不能在子女或親屬之間使用,但是金女士和老公已經結婚,可以用配偶的公積金申請貸款,在申請貸款時需要出具收入證明,銀行流水,在日後可以和老公一起用工資償還房貸。

 

 

資料來源 : http://news.cnyes.com/news/id/3537971

 

 

 
 
 
 

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