各家銀行信用貸比較|注意關鍵 為什麼貸款成數15坪是關鍵?

 

近期小小宅在高雄市場數量愈來愈多,但比起一般坪數產品,小小宅可能會遇到某些限制,專家指出,貸款成數低、停車位不足等都很常見,此外,若是大基地規劃小小宅建案,單層戶數太多、很可能遇到電梯數量不夠,上下班得等電梯的情況。


一般房子要辦理貸款,通常不成問題,但如果坪數太小,銀行通常會降低貸款額度、甚至不予貸款。齊太廣告協理謝俊正就表示,「15坪」是關鍵,有的銀行是權狀15坪以下不貸款,有些銀行則是室內坪數不及15坪就不放款。謝俊正指出,通常與建商合作的銀行,貸款都會放行,但消費者若要自行尋找貸款銀行,最好先詢問清楚。

 

停車位不足很常見

 

此外,在2~3房或2~4房的混合型社區中,2房屋主通常無法購買車位。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,市區建案因為基地小、若車位配比不足,2房的車位最容易被犧牲。就算是純2房社區,只要購屋時機較晚、或坪數較小的戶型可能就無法購買車位。 


若是在郊區,小宅建案基地較大、可達1500坪上下,但相對的單層戶數較多。謝俊正指出,單層戶數多不僅出入較複雜,若電梯配置的數量不足,上班可能需要更多時間等待電梯,民眾購買小小宅前得多留意。 

 

 

 

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