貸款率利最低銀行 2019 - 以房養老眉角多,這點沒注意恐連1萬都沒有

      

     「以房養老」專案開辦3年多以來,今天由貸款率利最低銀行 2019來說明一定要注意的事項有哪些?由於觀念上與貸款細節上備受質疑,導致推動成效有限,然而根據金管會統計,截至今年2月,貸款件數突破三千件,年增38%,核貸金額達177億元,年增42%,有五成集中在北北基區域。

 

2015年由合庫銀開辦的「以房養老」專案,最主要的用意是提升銀髮族退休後的生活品質,開放60歲以上的老年人用自己的房子向銀行借錢,直到往生期間可以定期領取固定收入。

 

以房養老專案申請案件突破三千件。(好房網記者段佩宜攝影)

 

這次金管會統計顯示,有五成的貸款件集中在北北基區域,官員分析此與北北基房屋價值比較高有關係,也就是說房子越有價值,退休後所得會越高,大大影響申請以防養老意願。景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾向好房網說明,銀行會評估房屋價值,不見得都有好價錢,加上只能貸款總價的70%,如果房子遭銀行賤價,每個月可能連一萬元都領不到。

 

另外像是通膨、利率等因素,皆會影響退休後養老金多寡。對此華南金董事長吳當傑曾透過媒體呼籲,以房養老若想持續推動,政府應提供銀行抵減風險的配套措施,例如例如提供保險機制分攤財務風險、成立專責機構,或由內政部等單位出面,進行跨部門整合等,藉此鼓勵更多銀行加入。

 

 

 

 
 
 

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