創業貸款率利最低銀行|貸款率條件有哪些呢?

 

一般來說!! 申請貸款的時候銀行和貸款機構最看重兩個條件:

一是個人徵信

二是工作收入

一般情況下只要這兩個條件過關基本都能申請成功。

 

但是還有一類人明明徵信和收入都符合貸款要求申請貸款卻依然被拒原因可能就是負債太高。那麼如果負債過高還能申請貸款呢?

 

關於如何確定負債這裡有一個簡單的辦法個人負債占月收入的比例就是個人負債率假如你每個月有3000元的房貸要還且信用卡賬單有2000元月收入是1萬的情況下那麼你的負債率就是50%。一般情況下銀行對於申請人的個人負債率要求是不超過50%當然一些作風保守的銀行會將負債比率控制在30%以內。一旦申請人負債率超標就很難在銀行獲得貸款審批了。

  

 

1. 選擇低檻的貸款機構

相對來說,銀行的風控最嚴,所以負債過高在多數銀行面前都是不能碰觸的警戒線,如果借款人的個人資產負債率高於50%(具體視銀行而定),可能就會面臨拒貸的結果。如果在銀行申請被拒,又恰好急需用錢,那隻能放棄高門檻的銀行,轉向小貸機構。小貸機構的容忍度相對較高,一般負債率在70%以內的都能接受。不過小貸公司因為資金成本比銀行高,所以利率一般也會比銀行高。

 

2. 選擇抵押貸款

如果借款人有資產,可以嘗試走抵押貸款,有抵押物可以使貸款更容易獲得審批。在負債過高的情況下,建議借款人盡量選擇估值較高的抵押物去申請貸款,比如房子、車子等,抵押物的價值越高,能夠申請到的額度也更大,而且利息相對較低。

 

3. 信用卡現金貸、網路小貸

如果需要貸款的金額不大,也可以嘗試網路小貸或信用卡貸款(無需徵信!這6個口子白戶能貸款)。

 

比如微信的微粒貸、支付寶的借唄、京東的京東金條等,都可以隨用隨取,還款方式靈活。

 

另外,信用卡除了固定額度,多數卡片還會給持卡人開通一定的備用額度,比如中信信用卡的新快現、圓夢金,交通信用卡的好享貸,招商信用卡的現金分期等。

 

4降低負債率

可以詳細分析負債率過高的原因,如果負債部分多為信用卡賬單導致,可以對賬單進行分期。假如本月消費了10萬元,辦理了12個月分期還款,那麼每個月的負債大概是8千元,負債率自然就變低了。因為個人徵信報告只顯示當月的負債情況,真實的總負債就被分期給隱藏起來了。

 

請問 : 購買預售屋 貸款貸不出來怎麼辦?

請問一下
有沒有人知道如果買了新成屋  但是建商通知貸款貸不出來 
所以當然也就買不起了 但是如果退掉新成屋的話 
我會被當違約處理嗎? 

我必須要繳交違約金嗎?
當初一開始是賣房子的銷售員跟我們確定一定可以貸款的 
我們才買的 付了60幾萬了

但是現在貸不出來 是我們買方的錯 是我們要賠償的嗎? 
到現在為止 我已經不想買那房子了 也真的是能力不足
因為一開始 我是跟我哥哥去看房子 看了之後 我也覺得挺喜歡
業務就一直說服我要我買 但是我早就跟業務說過貸款問題

第一 我沒有任何薪資證明(因為工作是自家殯葬業 
薪資部分則是由我媽媽直接拿給我)
第二 我沒有任何銀行往來紀錄(錢都是媽媽給我的)
第三 我年紀不大 剛滿21歲

所以我很確定的說我貸款部分問題很大
但是業務一直強調 不可能貸不出來 所以我就付了訂金10幾萬
接下來一些房屋款也陸續付出去 
總共也拿了60幾萬 現在如果拿不回來 我就要瘋了
我真的只有上法院才能有辦法抵制這樣的業務或是建商嗎????


回答 : 關於您的問題

應該是面臨要交屋的窘境
所以會先建議您針對契約部分先了解一下
是否有註明該公司所配合銀行銀貸的部份是可以承貸幾成
如有不足之處將由買方補足差額
如果貸款不下來解約時要負擔多少解約金
契約內都會載明


銀行貸款貸不下來的原因有很多
依照你描述的部份
貸不下來應該是成數部分無法貸下來
不然依房貸部份房子是擔保品
除非您有信用異常或是購買的區域偏遠或是坪數過小
才會發生被銀行拒絕貸款的類似情形
如果你已經不想購買
您可以和建商討論看看
因為目前景氣不好可以談判的空間應該是有
看看有沒有可以轉圜的餘地
或是只是將訂金沒收
不要再賠違約成數
所以請您先去了解一下
再不然就是轉賣看看有沒有人要接手先賣賣看
再不然最差的就是對簿公堂嚕
希望回答能對您有幫助
謝謝!!

 

 

 

 
一般借款我蠻建議可以比較2家貸款公司給的方案條件
 

先問好比較好不會因為時間壓力急就章 

很多信貸公司都是利用借款人的急迫性利率降不下來 

都已經急需了還被當凱子真是屢見不鮮 

先利用線上試算好,知道自己的利率與可貸最高期數

下次真的急迫當天 或1、2天就可以撥下來

不用等這麼久不是嗎??? 別擔心,諮詢試算都是免費的 ) 

 

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