個人信貸條件 | 你身上背多少債?台灣家庭債務比亮紅燈 [圖]

 

由於新冠肺炎疫情影響,讓台商回流外商進駐,活絡了房產市場。根據投信公司調查,台灣去年的家庭債務比高達92.6%,主因是房價上漲帶動房貸攀升,國內學者分析,接下來要注意的是失業率以及年輕人儲蓄的比例。

 

圖/TVBS  
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房仲業者 陳羽儂:「看著外面的景色,然後讀個書。」

 

三房兩廳40坪,超低公設比,這個電梯華廈位在台北天母,想買下這裡口袋要夠深。

 

記者 卓宜姿:「你的資產總共有多少?根據投信公司的全球財富報告裡面顯示,台灣去年的人均金融淨資產是370多萬,是成長了10%左右,但是我們的家庭負債比卻高達了92.6%,他們推估是因為房價高漲帶動了房貸。」

 

普華國際不動產總經理 田揚名:「內政部的統計今年第一季的話,台北市將近是15左右,換言之就是15年不吃不喝才可以買到台北市的房子,那新北市大概是12,也是12年左右的概念,那這是大區域的部分。」

圖/TVBS  
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屋比房屋總監 陳傑鳴:「這幾年整個房價的上漲,目前到今年的第一季為止,你從內政部的資料來看的話,他的房價所得比,那已經將近到8.6倍多,就是已經快9倍了,所以就是說其實到目前的民眾的收入,確實有比較跟不上房價的一個狀況,房貸支出占家庭收入最高的大概在台北市,它大概在今年第一季大概已經占到57%多,就是將近快六成,這跟目前的全台整個...就是算是家庭購屋壓力最大的區塊。」

 

家庭債務不只房貸,還包含車貸、卡費、信貸等消費支出,學者認為資產與負債都上漲可以接受,怕的是資產縮水,負債卻增加。

 

台灣金融研訓院院長 黃崇哲:「其實我們擔心的是說,你的負債增加但是你的失業率也增加,就是說,你沒有辦法賺錢來償還你的債務是個問題,只要你能夠賺錢、還有工作,而且企業的營收也都有一定程度的話,其實負債本來就是金融槓桿的一種呈現方式,我們看到不管是北歐的國家或是南韓,其實他們同樣都是這幾年,房價有大幅上升,那台灣的比例還比他們相對平緩一點,所以並不是說我們是走到一個很極端的情況。」

 

圖/TVBS  
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專家表示家庭債務中,占比最大的就是房貸,在新冠肺炎疫情下,台商回流外商進駐,無論是置產或是設廠,讓房市未來看漲,年輕人想買房更是難上加難。

 

台灣金融研訓院院長 黃崇哲:「因為房價的過高,所以他們根本對買房已經放棄了,然後我們看到的是車貸的比例也逐步的增加,所以年輕人他的負債型態,可能會直接牽扯到他們對於再過十年,或二十年的資產累績,所以我們比較希望的還是在於現在我們常講的,年輕人的薪水怎麼樣把它提高,然後整個社會對於年輕人該負擔的,不論是社會住宅或者像育兒的部分,怎麼樣讓它有效的來產生足夠的儲蓄,現在就是說如果都是月光族的比例很多,或者是只能夠儲蓄很少,來因應他可能的退休情況,那對於社會的穩定反而是我們應該擔心的。」

 

高房價讓不少年輕人放棄買房,專家提醒,若家庭債務持續增加,房價卻因人口老化而下跌,未來就會有問題,因為房貸借了就是借了,這些債並不會因此縮水甚至減少。

( 資料來源 : 你身上背多少債?台灣家庭債務比亮紅燈 [圖] )

 

 

 

 

 

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